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定向研发别墅产品 专注私人定制

Directional R & D villa products focus on private customization

别墅设计包括别墅内部空间装饰(装修)设计、别墅露台及阳台空间设计、别墅外观调整方案设计、别墅园林景观基本视觉效果方案、整体软装配饰概念设计、别墅内部空间灯光设计、别墅内部给排水设计(不含重点设备)、别墅内部及外部强弱电设计(不含重点设备);(整体以设计效果图、施工图形式提交)

别墅室内设计/ Interior design

别墅装修设计的风格,体现主人的品味与内涵。别墅室内设计风格中有法式风格、现代简约风格、新古典主义风格、新中式风格、英式风格、地中海风格、美式风格、简约欧式风格、中式风格、古典主义风格。是对比,还是统一,是中式,还是欧式,传统的,还是现代的,会有一个最适合于你个性的、具有当代文化特点的文化艺术之家。

别墅室内设计从实用性出发,以舒适为主,适当艺术点缀去表现别墅温馨中蕴含的艺术性。合理科学性的布置,符合人的生理要求和审美要求。

别墅软装设计/ Interior design

软装是关于整体环境、空间美学、陈设艺术、生活功能、材质风格、意境体验、个性偏好,甚至风水文化等多种复杂元素的创造性融合。

我们将从专业的设计角度进行精心考量。帮助从细节之处提升别墅整体的完美。盛堂提供专业软装设计师,具备超乎国际化的艺术专业眼光,具有敏锐美与时尚的综合审美能力。

色彩的搭配、线条、空间以及平面、立面、户外、室内的关系,我们的软装设计师在每一幢别墅设计初期便与别墅设计师进行良好的协作和商讨,提供贴近整体规划风格及业主品味的软装配饰方案。

别墅建筑园林设计/ Interior design

别墅建筑园林设计注重利用独立院落提升住宅品质,结合周边环境,盛堂以专业的视角,设计规划使住宅宛如生长在景致当中。确定功能空间还原其功能的本质,做到开放、通透。运用相对灵活的空间以新的材料、新的手法突出建筑蕴含的格调。
设计原则
(1)、生态性原则
尊重自然环境,调整生态结构,建设性地维护自然生态是本规划的基本出发点。
(2)、合理性原则
合理利用土地,确定合理的开发规模和层次,完善交通,水电等配套设施,满足人的住、食、行、游等活动需求。
(3)、整体性原则
强调规划的远近期结合,在结合远期发展的前提下完善内部结构。

设计服务流程

  • 初步沟通

    双方可通过电话、微信、QQ、Email等方式沟通,确定委托项目基本信息及需求,简单介绍公司服务流程及收费标准。

  • 需求分析

    盛堂根据委托方所提供的信息,进行户型分析、需求分析,准备有参考价值的案例及风格指导意见。

  • 商务对接

    商务人员负责向委托方提供参考案例、风格指导意见,详细介绍公司服务流程、服务范围及相关设计师的擅长领域及收费标准。

  • 确定设计师

    达成初步合作意向,根据实际情况选择合适的设计师并安排时间当面详谈,帮助设计师更精准了解委托方设计需求,业主方也能了解设计师的设计实力和设计理念。

  • 现场勘察

    成立项目专案组,安排设计总监、设计助理进行现场查勘,对项目实际现状进行分析。邀请设计师现场查勘之前请提前电话预约,支付意向金或购买往返车票(深圳周边客户除外)。

  • 签订设计合同

    通过现场交流,达成共识,签订设计合同,明确设计内容、设计周期、付款方式等。

  • 设计初期

    组织项目专案组所有成员进行设计会审诊断,出平面及概念设计,交业主方审定。

  • 深化设计期

    依据确定的平面布局,出空间3D效果图,与业主沟通、完善、确定。

  • 施工图设计期

    依据确定的空间效果图方案,提供全套施工图设计,提供物料清单、部分实物样板。

  • 项目开工准备期

    配合业主方考察、选定施工队伍,协助审核施工预算及合同(设计方提供预算清单),所有图纸交由各个环节及业主方。

  • 选定施工监理

    业主方可选择第三方工程施工监理,盛堂也可以提供完善、高品质的施工监理服务,费用按照行业标准来核算。

  • 正式开工

    择吉日,举行开工仪式,多方现场碰面交底(业主、设计总监、项目经理、监理、供应商),制定施工进度计划,各人员跟踪点位等。

  • 节点把控

    将项目进度拆分出重点节点(水电定位→泥工进场开工→木工进场开工→油漆进场开工→水电安装)协助业主方及监理督促施工方各节点按进度计划保质保量完成。

  • 完工验收

    各重要节点协助业主方进行分开验收,依据自己的专业知识和经验提供参考意见。

  • 软装摆场

    协助业主方进行家具、灯饰、皮草、挂画等软装饰品的选购和搭配,并配合软装饰品的摆放及调整。

  • 整理资料

    建档:所有设计图纸、隐蔽工程、现场照片、项目清单等相关项目资料归类、建档、封存。

  • 整体移交

    将整理的所有资料拷贝一份交给业主方保管,并协助业主对工程进行竣工验收,选吉日举行乔迁仪式。

别墅设计取费标准

别墅、豪宅项目设计取费标准

  • 设计总监

    设计费:300—400/平米
    监理督导费:为最终设计费的5-10%(深圳市区5%、深圳市区以外以及外地10%)

  • 高级设计总监

    设计费:400—600/平米
    监理督导费:为最终设计费的5-10%(深圳市区5%、深圳市区以外以及外地10%)

  • 专家级设计总监

    设计费:600—800/平米
    监理督导费:为最终设计费的5-10%(深圳市区5%、深圳市区以外以及外地10%)

  • (国际)总设计师

    设计费:800—1200/平米
    监理督导费:为最终设计费的5-10%(深圳市区5%、深圳市区以外以及外地10%)

合作须知

  • 关于合作方式

    将专业和服务作为公司核心产品,故在经营方式上不同于传统空间设计公司。只接受客户直接委托不接收任何形式的比稿。

  • 关于客服

    合约前只提供经纪人电话约见,设计师不提供单独上门咨询服务。

  • 关于客户要求

    合约前只提供经纪人电话约见,设计师不提供单独上门咨询服务。

  • 关于收费标准

    理念不一致以及不信任的客户,不接受设计委托。

  • 关于项目流程

    合约前只为前来拜访的客户提供专业系统的咨询,不提供任何形式的假设和初步方案设想,原因在于盛堂所有的项目均由工作流程明确系统的项目小组完成。

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